01 — DIAGNOSTIC
Audit financier
Capacité d'emprunt, taux d'endettement, fiscalité actuelle, dispositifs disponibles (LMNP, Pinel DOM, ZRR…). On choisit ensemble le scénario fiscal le plus rentable pour votre profil.
De zéro à votre premier bien locatif rentable en Guyane.
Un accompagnement individuel sur 6 mois, en présentiel ou à distance. Vous apprenez en faisant — chaque étape est validée par un expert avant de passer à la suivante.
Postuler au prochain promoProgramme en 5 étapes
Une méthode éprouvée sur plus de 30 dossiers depuis 2022.
02 — STRATÉGIE
Cahier des charges
Type de bien, zone, budget, rentabilité cible. Vous repartez avec un cahier des charges précis pour ne pas tomber amoureux de la 1ère annonce venue.
03 — CHASSE
Recherche du bien
Accès à notre réseau d'agents locaux Guyane + visites guidées. On trie les annonces à votre place, on visite ensemble les 3-5 meilleures, on négocie.
04 — TRAVAUX
Plan rénovation
Devis travaux comparés (3 artisans minimum), planning, suivi chantier hebdomadaire avec photos. Vous validez chaque étape sans avoir à être sur place.
05 — LOCATION
Mise en location
Photos pro, annonces multi-plateformes (Airbnb / Booking / direct), pricing dynamique, premier voyageur. Vous récupérez les clés d'un actif qui rapporte.
Pour qui
Vous êtes au bon endroit si…
Primo-investisseur
Vous n'avez jamais investi mais vous voulez éviter les erreurs classiques (surpayer, sous-estimer les travaux, mauvais montage fiscal).
Salarié métropole
Vous habitez en France hexagonale et la Guyane vous intéresse (rendement, défiscalisation DOM, diversification) — mais vous ne pouvez pas venir tous les week-ends.
Expat / nouveau Guyanais
Vous arrivez en Guyane (CSG, médical, fonction publique) et vous voulez transformer votre installation en actif patrimonial.
Investissement programme
Tarif tout inclus
Programme mentorat 6 mois
Sur devis
Adapté à votre profil et au scope de votre projet.
- 3h d'audit financier + stratégie fiscale
- Cahier des charges + scoring de 10 biens cibles
- 2 sessions visites accompagnées sur place
- Négociation et accompagnement compromis
- 3 devis travaux comparés + suivi chantier
- Mise en location complète (photos pro, annonces, pricing)
- Suivi 6 mois post-installation
Postuler
Candidatez au prochain programme.
Nous prenons 8 mentorés par semestre maximum pour garantir la qualité du suivi. Premier échange découverte de 30 min sans engagement.