01
Cadrage stratégique
Audit patrimonial complet, objectifs (rendement, défiscalisation, transmission), montage fiscal optimal (LMNP réel, Pinel DOM, SCI, etc.). Vous repartez avec un dossier clair de ce que vous cherchez.
Investissez en Guyane sans en gérer la logistique.
Pour les investisseurs basés en métropole ou à l'international qui veulent un actif Guyane sans s'occuper du terrain. Nous trouvons, achetons, rénovons et gérons pour vous, à 100% à distance si nécessaire.
Étudier mon projetLe service complet
6 étapes — vous validez, nous exécutons.
02
Chasse de bien
Accès à notre réseau d'agents locaux + chasse off-market. Visites vidéo en direct, photos, rapport de visite formalisé. Nous présentons uniquement les biens que nous achèterions nous-mêmes.
03
Négociation & compromis
Négociation avec vendeur, montage du financement (réseau de courtiers partenaires si besoin), suivi compromis et levée des conditions suspensives. Vous signez à distance via Docusign.
04
Travaux clé en main
3 devis artisans minimum, sélection, suivi de chantier hebdomadaire avec photos et reporting financier. Décoration et ameublement inclus si souhaités.
05
Mise en location
Photos pro, rédaction annonces, multidiffusion (Airbnb, Booking, direct), pricing dynamique selon saisonnalité Guyane (CSG, vacances scolaires, tourisme).
06
Gestion locative permanente
Conciergerie, ménage, maintenance, communication voyageurs, comptes-rendus mensuels. Vous touchez vos loyers, on s'occupe du reste — tableau de bord en ligne 24/7.
Pourquoi Interescap
L'expertise terrain qui fait la différence.
Présence locale
Équipe basée en Guyane depuis 2022. Réseau notaires, agents, artisans déjà rodé.
Track record
28 biens en gestion, 87% taux d'occupation moyen, 4.9/5 satisfaction.
Transparence totale
Honoraires forfaitisés en début de mission. Aucune commission cachée sur les artisans.
Reporting digital
Tableau de bord en ligne : occupation, CA, charges, photos chantier. Vous voyez tout.
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Réponse sous 48h ouvrées avec un premier diagnostic gratuit.